Fastighetsskötsel i Umeå
Fastighetsskötsel är den praktiska, vardagliga omsorgen om fastigheten – det som gör att utemiljön är fin, trapphuset rent och gångarna säkra året om. Vi sköter både sommarens grönytor och vinterns snö och halka, och rycker ut när något oväntat händer.
Vad ingår i fastighetsskötsel?
Omfattningen anpassas efter er fastighet, men en komplett fastighetsskötsel brukar omfatta:
Yttre skötsel sommartid
Gräsklippning, häckar, buskar, rabatter och träd, så att utemiljön hålls fin och välkomnande.
Snöröjning och halkbekämpning
Plogning, skottning, sandning och vid behov bortforsling av snö, så att gångar, entréer och parkering är framkomliga och säkra.
Takskottning och avisning
Bevakning av snö på taken och borttagning av istappar och snövallar vid takfot innan de blir en fara.
Trappstädning och gemensamma utrymmen
Städning av trapphus, entréer, tvättstugor och soprum enligt ett bestämt schema.
Tillsyn av fastigheten
Regelbunden koll av belysning, lekplatser, cykelrum och gemensamma ytor, med åtgärd av småfel direkt.
Sophantering och återvinning
Skötsel av soprum och återvinning samt kontakt med renhållningen.
Felanmälan
En tydlig väg in för boende att anmäla fel, och åtgärd av det enkla på plats.
Jour
Vi kan ordna jour så att akuta händelser kan tas om hand även utanför kontorstid.
Så arbetar vi
Bra fastighetsskötsel märks mest när den inte märks: gräset är klippt, lampan i trapphuset lyser och gången är sandad innan någon hinner halka. Vi arbetar efter ett tydligt schema så att ni vet vad som görs och när, och så att inget faller mellan stolarna mellan säsongerna.
Vintern styr mycket av arbetet här uppe. Vi följer väderläget och är ute när det behövs – inte bara på utsatta tider – eftersom halka och snö inte rättar sig efter ett schema. Resten av året ligger fokus på utemiljön och på att fånga små fel innan de växer.
Fördelar med vår fastighetsskötsel
Säkert på vintern
Sandade gångar och snöfria entréer minskar risken för halkolyckor – en av de vanligaste och mest onödiga skadorna under vinterhalvåret.
Trivsammare boende
En välskött utemiljö och rena gemensamma ytor gör skillnad varje dag för dem som bor och arbetar i fastigheten.
Vi är ute när det behövs
Vi följer vädret och rycker ut efter läget, inte bara efter klockan.
En kontakt för allt
Skötseln kan kombineras med teknisk och ekonomisk förvaltning, så att ni bara har en part att vända er till.
Fastighetsskötsel i ett norrländskt vinterklimat
I Umeå är vintern lång och påtaglig, och den ställer skötseln på prov. Snö behöver röjas ofta, och de återkommande växlingarna mellan tö och frost gör att gångar och trappor snabbt blir hala – ibland flera gånger samma vecka. Då räcker det inte med en runda i veckan; ytorna behöver hållas säkra löpande.
Taken är en egen fråga. Snö som lägger sig och sedan tinar och fryser bildar istappar och isvallar vid takfoten, som både kan skada fastigheten och utgöra en fara för dem som passerar nedanför. Vi bevakar det och åtgärdar i tid. Ansvaret för att ytorna är säkra ligger ytterst på fastighetsägaren – vår uppgift är att se till att det ansvaret faktiskt blir skött.
När snön väl släpper tar sommarhalvåret vid med grönytor och utemiljö. Vi arbetar i hela Umeå och i kranskommuner som Vännäs och Nordmaling, och anpassar skötseln efter hur vintern faktiskt ser ut just det året – den varierar.
Sommar och vinter
Skötseln följer årstiderna. Så här ser det ut över året:
Sommarhalvåret
Gräsklippning, häck- och buskbeskärning, rabatter, ogräs, lövupptagning och löpande tillsyn av utemiljön.
Vinterhalvåret
Snöröjning, halkbekämpning, sandning och bortforsling av snö, takskottning och avisning samt extra tillsyn när det behövs.
Frågor om fastighetsskötsel
Vad ingår i fastighetsskötsel?
Vanligtvis ingår yttre skötsel sommartid, snöröjning och halkbekämpning på vintern, takskottning och avisning, trappstädning och skötsel av gemensamma utrymmen, sophantering, tillsyn och felanmälan. Omfattningen anpassas efter er fastighet.
Sköter ni snöröjning och halkbekämpning på vintern?
Ja. Vi plogar, skottar och sandar gångar, entréer och parkering, och forslar bort snö vid behov. Eftersom halka kan uppstå snabbt vid växlingar mellan tö och frost håller vi ytorna säkra löpande, inte bara på fasta tider.
Tar ni hand om takskottning och istappar?
Ja. Vi bevakar snön på taken och tar bort istappar och snövallar vid takfot innan de hinner bli en fara för fastigheten eller för dem som passerar nedanför.
Ingår trappstädning och skötsel av gemensamma utrymmen?
Ja. Vi städar trapphus, entréer, tvättstugor och soprum enligt ett bestämt schema, och har koll på belysning och gemensamma utrymmen.
Hur ofta kommer ni?
Det beror på avtalet och årstiden. Sommartid följer vi ett fast schema för utemiljön. Vintertid styrs arbetet av vädret – vi är ute när snö och halka kräver det, inte bara på förutbestämda tider.
Kan vi köpa bara skötseln, eller måste vi ta hela förvaltningen?
Ni kan köpa enbart fastighetsskötseln. Många väljer dock att kombinera den med teknisk och ekonomisk förvaltning för att ha en enda kontakt för hela fastigheten – men det är upp till er.
Fastighetsskötsel kombineras ofta med teknisk förvaltning och ekonomisk förvaltning, så att hela fastigheten sköts av samma part.
Vill ni ha en välskött fastighet året om?
Berätta om er fastighet i Umeå, så går vi igenom behoven och lämnar ett förslag på fastighetsskötsel – kostnadsfritt och utan förpliktelser.